Szabad felhasználású hitel kalkulátor
A szabad felhasználású jelzáloghitelnél ingatlan a fedezet, a pénzt bármire elköltheti. A kalkulátor a havi részlet mellett azt is megmutatja, mekkora az igényelt összeg a fedezet értékéhez képest.
Évről évre: mennyi megy tőkére, mennyi kamatra
tőke kamat
Teljes törlesztési táblázat havi bontásban
| Hónap | Törlesztő | Tőke | Kamat | Hátralék |
|---|
Megjelent:
Mit érdemes tudni a szabad felhasználású jelzáloghitelről?
A szabad felhasználású jelzáloghitel ott segít, ahol nagyobb összegre van szükség, mint amit egy személyi kölcsön ad, és van egy tehermentes vagy kevéssé terhelt ingatlan, amely fedezetként szolgálhat. A kamata jellemzően alacsonyabb a fedezet nélküli kölcsönökénél, a futamideje hosszabb lehet. Cserébe a bank jelzálogjogot jegyeztet be az ingatlanra, és ha a hitelt nem fizetik, a fedezetből kereshet kielégítést.
Mennyit adhat a bank? Forinthitelnél jogszabály korlátozza, hogy a hitel legfeljebb a fedezet forgalmi értékének 75%-a lehet. Szabad felhasználásra a bankok ennél jellemzően óvatosabbak, gyakran csak a forgalmi érték felére-kétharmadára adnak hitelt. A kalkulátor kiírja, hogy a beírt összeg a fedezet hány százaléka.
A díjak itt is számítanak. Az értékbecslés, a közjegyzői okirat és a jelzálogjog bejegyzésének díja egyszeri költség, ami egy néhány milliós hitelnél érezhetően megemeli a THM-et. Ha a díjakat beírja, a kalkulátor díjakkal számolt, közelítő THM-et ad.
Ne nyújtsa a futamidőt a végtelenségig. Egy 5 millió forintos hitel 10%-os példakamattal 15 évre havi kb. 53 700 Ft, összesen kb. 9,7 millió forintot kell visszafizetni. Ha az összeg rövidebb idő alatt is kifizethető, a kamatköltség jóval kisebb lesz.
A kalkulátor végig azonos kamattal számol. A beírt kamat példaérték, nem ajánlat.